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合同风险速查引擎 —— 签合同前帮你排雷的地图

资源简介

• 核心场景：输入合同条款，逐条标注红/黄/绿三级风险，给出修改方向和谈判要点
• 适用人群：签合同前想先自查的普通人、收到甲方/房东/对方写的合同想看有没有坑的人、被违约金和管辖法院绕晕的人
• 许可证：专有许可证，买断制，可转售但须保留原始链接
• 作者：Skill-大师-倩倩（杨CC资源站，账号：Skill-dashi）
• 模块数：4个功能模块 + 2个规则文件 + 1个速查表
• 特点：纯文档、零脚本、零依赖，全部由AI读取执行；八大类高风险条款全覆盖，每条风险给修改后条款参考文字而非空话

为什么买这个

你收到一份合同，对方写的，条款密密麻麻十几页。你看到"乙方违约赔偿全部租金"觉得不对劲但又说不出哪里不对；你看到"发生争议由甲方所在地法院管辖"觉得不公平但又不知道怎么改；你看到"其他事项双方协商解决"觉得这是个正常条款但其实这是对方说了算的坑。请律师审查动辄几千块，而且大律师不一定愿意看小合同；不审查直接签，踩了雷后悔莫及。

市面上的合同工具要么是模板下载（给你空白合同填空，不帮你审风险），要么是在线法律咨询（按次收费，问一次几百块），要么是通用合同指南（讲了一堆法律知识但不会帮你逐条扫描你的具体合同）。你需要的是一个能把你手里的合同条款逐条过一遍、标出哪些有风险、风险多大、怎么改、怎么跟对方谈的工具。

这个引擎解决的核心痛点是让你在找律师之前先心里有数。八大类高风险条款逐一比对——违约金不对等、单方解除权、自动续约、管辖法院不利、知识产权归属不清、保密义务不对等、赔偿无上限、模糊兜底条款。每条标红/黄/绿三级，红色必须改建议不签，黄色建议改谈一谈。关键是每条修改建议都附带"修改后条款参考文字"——不是告诉你"建议修改违约金条款"就完了，而是直接给你改完长什么样，你拿着就能跟对方谈。还附谈判话术：开场怎么谈、施压怎么说、让步怎么换、收尾怎么确认。

核心能力

0·识别层

• contract-typing：合同类型识别模块，覆盖8种常见合同（劳动/租赁/借款/服务/买卖/合作/保密/竞业），每种带核心关注点和高频风险区，含识别决策树和混合型合同（如"服务+保密"）处理指引

1·扫描层

• risk-detector：高风险条款识别模块，八大类高风险条款逐项拆解，每类含识别信号词、判断标准、风险等级定义，对每条条款标注红色（必须改/不签）/黄色（建议改/谈一谈）/绿色（常规/可接受），附逐条扫描检查清单

2·修复层

• clause-fixer：修改建议生成模块，三步法（指出问题→给出修改方向→提供修改后条款参考文字），八大类修改模板，每条建议附带沟通话术，按风险等级排序（红色优先黄色次之）

3·策略层

• negotiation-points：谈判要点清单模块，从全部风险条款中提炼2-5个核心谈判点，区分不可让步条款（签了就踩雷）和可让步/可交换条款，附四阶段话术模板（开场/施压/让步/收尾）

R·规则层

• stance-redlines：三条不可逾越底线——不替代律师审查/不提供法律意见/不保证合同无风险，每条配正反例，每次输出报告必须附红线声明
• usage-boundaries：明确什么时候该用（签前自查/收到合同看坑/对比风险变化）和什么时候别用（复杂商业合同/跨国合同/已有纠纷）

K·知识层

• risk-cheatsheet：风险速查表，八大高风险条款一页纸速查+合同类型关注点速查+不可让步清单速查

核心工作流

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用户："我要签房屋租赁合同，我是租客，条款贴给你帮我看看"
  │
  ▼
Step 1  询问阶段
  │  （合同类型 + 用户角色 + 条款原文 + 重点关切）
  ▼
Step 2  合同类型识别
  │  （匹配类型 → 锁定风险关注范围 → 混合型分别标注）
  ▼
Step 3  逐条风险扫描
  │  （八大类逐一比对 → 红/黄/绿三级标注 → 定位问题条款）
  ▼
Step 4  修改建议生成
  │  （三步法：指出问题→修改方向→修改后条款参考+沟通话术）
  ▼
Step 5  谈判要点清单
  │  （2-5个核心谈判点 → 不可让步vs可让步 → 四阶段话术）
  ▼
Step 6  输出风险报告
  （风险标注+修改建议+谈判要点+红线声明+提醒律师审查）

文件目录

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contract-risk-scanner/
├── SKILL.md                    # 主引擎（工作流+分层架构+边界+异常处理+问答）
├── LICENSE                     # 专有许可证
├── 发布介绍.md                  # 本文件
├── modules/
│   ├── contract-typing.md      # 合同类型识别（8种+决策树+混合型处理）
│   ├── risk-detector.md        # 高风险条款识别（八大类+红黄绿标注+检查清单）
│   ├── clause-fixer.md         # 修改建议生成（三步法+修改模板+沟通话术）
│   └── negotiation-points.md   # 谈判要点清单（核心谈判点+四阶段话术+让步策略）
├── rules/
│   ├── stance-redlines.md      # 立场红线（不替代律师/不出法律意见/不保证无风险）
│   └── usage-boundaries.md     # 使用边界（适用/不适用场景清单）
└── kb/
    └── risk-cheatsheet.md      # 风险速查表（八大条款+类型关注点+不可让步清单）

使用方法

1. 解压ZIP，将整个 contract-risk-scanner 文件夹复制到AI编码助手的skills目录
2. 启动时AI自动加载，直接说"帮我看看这份合同有没有坑"并把条款原文贴给AI即可
3. 也可以单条问"这个条款’乙方违约赔偿全部租金’合理吗？我是租客"
4. 不需要你懂法律，把合同条款贴出来就行，识别、扫描、修改建议、谈判话术由引擎处理

注意事项

• 纯文档技能，不含任何代码或脚本，AI读取文档逐项执行，无需装依赖
• 本技能是风险初筛工具，不替代执业律师审查，正式签署前必须找律师
• 不提供正式法律意见，风险识别不等于法律意见，不可作为诉讼或仲裁依据
• 不保证合同无风险，可能有八大类之外的风险未覆盖，复杂商业合同/跨国合同请直接找律师
• 生成的建议是参考，最终决定权在你